Реализация преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области

1. Направление заявителю распоряжения департамента об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности Ярославской области, и проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

2. Направление заявителю уведомления об отказе в продаже (приватизации) недвижимого имущества заказным письмом с уведомлением о вручении. В продаже (приватизации) недвижимого имущества отказывается, если:
- с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное заявителем;
- заявитель не соответствует условиям отнесения его к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным  законом  от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- арендуемое имущество находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно менее двух лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с договором(ами) аренды;
- площадь арендуемых заявителем помещений, находящихся в собственности Ярославской области, в отношении которых заявлено право выкупа, превышает установленное Законом Ярославской области от 6 мая 2008 г. № 20-з «О развитии малого и среднего предпринимательства» предельное значение площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области;
- на дату подачи заявления имеется непогашенная задолженность по арендной плате и (или) неустойкам (пеням, штрафам) за использование имущества, в отношении которого заявлено право выкупа;
- арендуемое имущество включено в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
- имущество, указанное в заявлении, не является собственностью Ярославской области;
- имущество, указанное в заявлении, является собственностью Ярославской области и закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным унитарным предприятием Ярославской области или на праве оперативного управления за государственными учреждениями Ярославской области;
- в заявлении не указаны обязательные реквизиты заявителя, отсутствует подпись заявителя;
- заявителем представлены документы, содержащие неполные и (или) недостоверные сведения, исполненные карандашом и (или) содержащие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;
- к заявлению не приложены документы, указанные заявителем в качестве приложения к заявлению в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
- истек срок доверенности представителя заявителя;
- юридическими лицами не представлены документы, указанные в подпункте 2.7.1.3 пункта 2.7 раздела 2 Административного регламента;
- в отношении арендуемого имущества, указанного в заявлении, заявителю ранее было предоставлено преимущественное право выкупа арендуемого недвижимого имущества, которое он утратил в связи с отказом от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, либо расторжением договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенными нарушениями его условий заявителем, либо неподписанием договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) уклонением от регистрации перехода права собственности на арендуемое имущество в течение 30 дней со дня получения распоряжения и проекта договора купли-продажи арендуемого имущества;
- ранее заключенный с заявителем договор купли-продажи заявленного арендуемого имущества был расторгнут в связи с существенными нарушениями заявителем его условий.

Заявителю возвращаются документы с уведомлением об отказе в продаже (приватизации) недвижимого имущества, в котором сообщаются причины, послужившие основанием для отказа, с указанием соответствующих положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов.

Уведомление об отказе в продаже (приватизации) недвижимого имущества не препятствует повторному обращению с заявлением в департамент в порядке, установленном Административным регламентом, после устранения причин, послуживших основанием для такого отказа.